---- 招标编号：zkbhyn2021-017

开标时间：2021-03-12 招标人：开远市住房和城乡建设局

资金来源： 其它 投资金额：5845.4万元

红河州开远市2021年老旧小区改造建设项目

（江南小区、星光小区）造价咨询服务

竞争性磋商公告

1.磋商条件：

本项目“红河州开远市2021年老旧小区改造建设项目（江南小区、星光小区）造价咨询服务”的采购人为“开远市住房和城乡建设局”。建设资金已落实。受开远市住房和城乡建设局委托，拟对本项目组织进行公开竞争性磋商，特邀请有兴趣的潜在磋商申请人提出磋商申请。

2.项目概况与磋商范围：

2.1建设规模：本项目共涉及7个小区，428幢住宅楼，7963户居民，改造建筑面积524040平方米。项目建设内容主要为老旧小区建筑物主体(房屋)改造、配套基础设施建设和公共服务设施改造。

老旧小区主体工程改造内容:外立面修缮503536.00平方米、屋面修缮153344.00平方米、楼道粉饰99556.00平方米、楼内给水主管改造41*1.00米、楼内排水主管改造41484.00米、水表出户集中抄表改造2326户、电表到户改造1843户、楼道内电路改造54218.00米、楼道节能灯更换2545盏、单元防盗门安装2434.00平方米、楼梯栏杆6633.00平方米。

配套基础设施建设内容为:加装电梯36部、室外给水管网59974.00米、室外污水管网59907.00米、室外雨水管网59906.00米、室外电力管网60057.00米、室外弱电管网60078.00米、室外供气管网60055.00米、防水排涝工程1项、配套道路改造工程97934.00平方米(其中车行道71438.00平方米、人行道2*96.00平方米)、场地硬化51349.00平方米、绿化72041.00平方米、停车位1377个、充电柱274个、非机动车停车棚3000平方米、立体停车场3295.68平方米、路灯557盏、室外消火栓76个、垃圾分类站90座、社区直饮水机54台、化粪池10个、公厕改造952.00平方米、无障碍设施1项、健身娱乐设施48项、文化宣传设施52项、智能快件箱27组、监控系统70套。

公共服务设施建设内容为:社区综合服务中心改造560.00平方米(包含图书室、法律咨询室、文化活动室、社区人大代表联络室等)、卫生服务站改造480.00平方米、老年大学改造450.00平方米、老年日间照料中心改造820.00平方米、托育中心改造680.00平方米、社区门球场改造550.00平方米、社区五人制足球场改造660.00平方米、邮政快递末端综合服务站改造300.00平方米、家政保洁服务站改造80.00平方米、便利店改造320.00平方米、便民市场改造13000.00平方米。其中江南小区、星光小区招标建设规模为：2个小区改造199幢住宅楼，2657户居民，改造建筑面积约161230平方米。项目建设内容主要为老旧小区建筑物主体(房屋)改造、配套基础设施建设和公共服务设施改造（*终以招标人设计确定的建设规模为准）；

2.2计划投资：本项目总投资估算为50148.89万元，其中：主体工程费15945.39万元、配套基础设施工程费31857.69万元、公共服务设施工程费2345.81万元。本次招标工程费（含主体工程费、配套基础设施工程费及公共服务设施工程费）投资约5845.40万元，本项目造价咨询服务费优惠费率不低于30% 。

2.3建设地点：开远市城区；

2.4造价咨询服务期：自签订合同后到审计相关工作完成，以及造价资料存档备案完止。

2.5采购内容：红河州开远市2021年老旧小区改造建设项目（江南小区、星光小区）的招标工程量清单编制或审核、工程量清单计价文件编制或审核、施工阶段全过程造价控制、工程结算审核等内容，并配合项目的审计工作等。

2.6质量标准：造价成果符合及行业现行相关标准和规范，确保计算成果的准确性，*实性，并对提供的造价成果质量负责。

3.磋商申请人资格要求：

3.1本次磋商要求磋商申请人须具备工程造价咨询乙级及以上资质的独立法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，并具有履行合同的能力；

3.2财务要求：提供2019年度或2020年度经社会审计机构出具的审计报告及会计报表（含资产负债表、现金流量表、利润表）（磋商申请人成立之日起至递交磋商响应文件截止时间不足一年的，须提供成立至今的会计报表）；

3.3项目负责人要求：具备注册造价工程师资格；

3.4磋商申请人信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消磋商资格或未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的失信惩戒对象；

3.5本次磋商不接受联合体磋商申请。

只有完全满足以上条件的磋商申请人，才可参与磋商。如磋商申请人为满足以上条件虚报材料，一经查实，该磋商响应文件将作废标处理。

4.资格审查方式：

本次磋商采用资格后审方式。

5.磋商文件的获取：

5.1凡有意参加磋商的申请人，请于2021年03月01日至2021年03月05日（法定公休日、节假日除外）每天上午08:00时至11:30时，下午14:00时至17:30时由企业法定代表人授权的委托人购买磋商文件及相关资料。购买磋商文件时需提供以下材料：

（1）*副本复印件（须加盖公章）；

（2）*书复印件（须加盖公章）；

（3）法定代表人证明书、授权委托书、授权委托人*（须加盖公章）；

5.2磋商文件每套售价人民币600元，售后不退。

6.磋商响应文件的递交：

6.1递交磋商响应文件截止时间为2021年03月12日16:30时（北京时间）。

6.2逾期送达或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人不予受理。

报名前邮箱:zbbm66@126.com获取投标报名表。

联系人：高先生

手 机：18519272310

邮 箱：zbbm66@126.com