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公告期:2021/3/2     至:2021/03/08

　　“明辉商业中心”非住宅物业项目，由天津辉茂置业有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

　　一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

　　1.本项目业态类型：写字楼、商业

　　2.本项目坐落地址：天津市河东区六纬路中段西侧

　　3.本项目物业管理区域四至范围：东至六纬路、北十五经路；南至海河东路、北十五经路；西至十四经路、规划地铁风亭、海河东路；北至十四经路、规划地铁风亭、六纬路

　　4.本项目总用地面积：4*48平方米

　　本项目总建筑面积：159538平方米

　　地上建筑面积构成为：总建筑面积109450平方米【其中商业46590平方米、写字楼61740平方米、配套公建1120平方米（其中微型消防站800平方米、公厕50平方米、地铁结建部分270平方米）】。

　　地下建筑面积构成为：总建筑面积50088平方米（其中地下*46348平方米、设备用房3740平方米）。

　　本项目的建筑密度为50%；容积率2.36；本项目内共含建筑物5栋（其中2栋4-5层的商业、2栋20-23层的写字楼、1栋2层的配套公建）；项目总户数为875户。

　　5.绿化指标：绿化率15%，绿地面积6967.2平方米。

　　6.停车场库：

　　本项目规划建设机动车停车位1135个，其中，地上停车位21个，地下停车位1114个。

　　7.开发建设分期情况：一期

　　8.项目竣工时间：一期：2022年8月31日

　　二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

　　三、前期物业服务合同期限

　　前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

　　四、获取招标文件的时间、方式

　　凡有意参加投标者，请于：2021年3月2日——2021年3月8日17：30领取招标文件【拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前送达。

　　1.登记表（原件一份，加盖企业公章；

　　2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；

　　3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴。

　　五、对投标人的要求

　　1.具备独立法人资格的物业服务企业；

　　2.依法纳税；

　　3.无行贿犯罪记录；

　　4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

　　5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；

　　6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；

　　7.本次招标不接受联合体投标。

　　8.投标人具备写字楼、商业类型物业管理经验。单体项目管理面积6万平方米以上写字楼类型物业管理经验。

　　9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）人员4名；中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）人员4名；中华人民共和国*书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】4名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名。

　　10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

　　六、投标截止时间

　　1.投标文件递交的截止时间为：2021年3月30日9:00。

　　2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

报名前邮箱:zbbm66@126.com获取投标报名表。

联系人：高先生

手 机：18519272310

邮 箱：zbbm66@126.com