在评估固定资产（建筑物、机器设备等）时，必须考虑时间和损坏的折旧因素，通常用折旧率来表示。在实际操作中，
的成新率通常分为两个系数：
K1——使用时间折减系数（即所谓“几新”）；
K1=（法定使用年限——合法使用年限）/法定使用年限
K2——损害折减系数。